Na predaj: Rozľahlý stavebný pozemok v tichej lokalite – Pama, Rakúsko

Lokalita: Pama, Burgenland (iba pár minút od Kittsee a Bratislavy)
Výmera: 1 124 m² | šírka: 20 m | dĺžka: 56,22 m
Cena: 303 480 €
Orientácia: rovinatý pozemok v zastavanom území obce

Možnosti výstavby:

schválený projekt rodinného domu
Zastavanosť: až 40 %
Výška budovy: do 7 m (pri rovnej streche) alebo 5,5 m (pri sedlovej)
Uličná čiara: 6 m
Možnosť výstavby dvojdomu so 4 parkovacími miestami
Umiestnenie stavby: na hranici pozemku so susedom, alebo minimálne 3 m od suseda

✅ Výhody pozemku:

Ideálne rozmery na výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu
Pokojná a bezpečná lokalita – vhodná pre rodiny
Kompletne zastavané okolie – žiadne prekvapenia v susedstve
Výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy aj Viedne (vlak, auto)

Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku!
Radi vám pomôžeme so všetkými krokmi až po výstavbu a bývanie.

Lokalita

Občianska vybavenosť:

V obci: potraviny, škôlka, škola, banka, lekár
Kompletná vybavenosť v blízkom Kittsee
Priame vlakové spojenie s Bratislavou a Viedňou

Zobraziť na mape

Špecifikácia

Pripravenosť k výstavbe: vydané stavebné povolenie
Výmera pozemku celkom: 1124 m²

Požiadať o obhliadku

ZobraziťSkryť

Doplňujúce informácie

Upozornenie:

K predajnej cene je potrebné pripočítať štandardné poplatky vo výške cca 9 - 11% spojené s kúpnou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu, zápis do katastra, notárske a realitné poplatky):

Poplatok	Výška	Poznámka
Daň z prevodu nehnuteľnosti	3,5 % z kúpnej ceny	Povinná daň pre štát
Poplatok za zápis do katastra (Grundbuch)	1,1 % z kúpnej ceny	Kataster vlastníctva
Notár/advokát (Treuhandkonto, zmluvy)	cca 1–3 % z kúpnej ceny	Závisí od právnika/notára
Realitná provízia	3 % z kúpnej ceny	Fixná odmena za sprostredkovanie
Kolky, poplatky za overenie podpisov	cca 100–500 €	Podľa regiónu a rozsahu dokumentov

Modelový prehľad nákladov – kúpa pozemku za 303 480 €

Položka	Suma	Poznámka
Kúpna cena	303 480 €	Cena za nehnuteľnosť
Daň z prevodu nehnuteľnosti (3,5 %)	10 622 €	Platí sa štátu
Zápis do katastra (Grundbuch, 1,1 %)	3 338 €	Vklad vlastníckeho práva
Notár/právnik (napr. 2 %)	6 070 €	Zmluvy, úschova, právny servis
Realitná kancelária (3 %)	9 104 €	Odmena za sprostredkovanie
Ostatné poplatky (kolky, overenia...)	cca 200–500 €	Podľa rozsahu služieb

✅ Orientačný súčet vedľajších nákladov:

~29 334 € – 29 634 €

Celkové náklady vrátane kúpy:

~332 800 € – 333 100 €

Povedali o nás

So službami spoločnosti Reality & Design som bol spokojný. Byt predali rýchlo a postarali sa o kompletnú právnu dokumentáciu, tak ako prezentovali. Napriek tomu dúfam, že sa už sťahovať nebudem, ale ak by aj náhodou áno, istotne sa obrátim na spoločnosť Reality & Design, rovnako ako ich služby budem odporúčať svojim priateľom ďalej.

- Marcel Toth, predávajúci