3-izbový rodinný dom s garážou a potenciálom rozšírenia – Ružinov - Prievoz

Reality & Design ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom s garážou a udržiavanou záhradou v obľúbenej časti Bratislava – Ružinov, Prievoz (ul. Farebná).

________________________________________

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Úžitková plocha domu: 120 m²

• Zastavaná plocha domu: 105 m²

• Pozemok: 507 m² (rovinatý, udržiavaný, oplotený)

• Počet izieb: 3

• Technický stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu

• Pivnica + povala

• Samostatná garáž s možnosťou prestavby alebo nadstavby na ďalšiu bytovú jednotku

________________________________________

O nehnuteľnosti:

Dom bol postavený v 60. rokoch, s prístavbou realizovanou v roku 1965. Je čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím. Konštrukcia je murovaná (pórobetónové tvárnice, tehla). Všetky inžinierske siete sú zavedené: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika.

Kúrenie zabezpečuje plynový kotol, osadené sú radiátory. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a žalúziami. Podlahy – betón s linoleom, keramická dlažba, laminátové parkety. V kuchyni je pôvodná kuchynská linka. 

Nehnuteľnosť je po dohode s kupujúcim možné kompletne vypratať. 

________________________________________

Bonus: Investičný potenciál a možnosť rozšírenia

✅ Rodinný dom s povalou, ktorá sa dá zobytniť a garáž (zastavaná plocha 40 m²) ako samostatne stojaca stavba, vytvára možnosť jej prestavby, prípadne dostavby ďalšej bytovej jednotky (potenciál dvojgeneračného bývania alebo investičného prenájmu).

Táto možnosť je ideálna pre záujemcov, ktorí hľadajú viacúčelové riešenie s výnosom do budúcna. 

________________________________________

Lokalita: Ružinov – Prievoz

Tichá a bezpečná ulica s výbornou dostupnosťou do centra mesta, občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, MHD, potraviny, cyklotrasa aj zeleň.

________________________________________

Prečo Reality & Design?

• Férová provízia a transparentné podmienky, bez skrytých poplatkov

• Možnosť pokračovať v spolupráci po kúpe – s našou stavebnou firmou vám pomôžeme dom upraviť podľa vašich predstáv

• Spolupráca s overenými architektmi 
 

✅ VÝHODY:

• tichá ulica, výborná dostupnosť do centra

• všetky IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika

• udržiavaný pozemok v zastavanej lokalite 

• ideálne aj na investičný prenájom alebo podnikanie

________________________________________

Info o cene v RK.  

Kontakt: 0948 532 008

e-mail: rkrealitydesign@gmail.com

Reality & Design – kompletné realitné a stavebné služby pod jednou strechou

Tichá a bezpečná ulica s výbornou dostupnosťou do centra mesta, občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, MHD, potraviny, cyklotrasa aj zeleň. Vhodná na bývanie i podnikateľskú činnosť.