Menu
+421 948 532 008
Návrať späť
  • Dobrá lokalita
  • Príroda v okolí
  • Nákupné možnosti
  • Balkón, terasa, lodžia
  • Záhrada
  • 3D obhliadka
375 000
Predaj - Rodinný dom
218 m²
Malinovo
Zátoňská

5-IZBOVÝ DVOJDOM S GARÁŽOU V MALINOVE

Vitajte v obci Malinovo, v jednej z najkrajších častí obce, v bezprostrednej blízkosti lužných lesov, na Zátoňskej ulici. Predstavujeme vám rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, každý so samostatnou obvodovou stenou, postavenom na samostatnom pozemku s výmerou 657 m2.

5-izbový tehlový dom s úžitkovou plochou 218 m2 disponuje modernou a zaujímavou dispozíciou.  Ponúka dva vstupy, hlavný vstup do domu je z bočnej strany, vedľa vjazdu do garáže. Z predsiene je prepojenie do garáže. Z predsiene sa prechodom do haly so schodiskom, naskytá pohľad do interiéru rodinného domu - otvorený obytný priestor, spájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Za kuchyňou je situovaná špajza. Vedľa a pod schodiskom je kúpeľňa so sprchou, WC a bidetom. Druhá predsieň vedie na východnú terasu a záhradu rodinného domu. Na poschodí sa nachádzajú 4 rozmerné izby, 2 šatníky, kúpeľňa s rohovou vaňou, WC. Z dvoch izieb sa vstupuje na terasu. Výhodou sú pomerne nízke prevádzkové náklady vo výške 170 €/ 5-členná rodina. Rodinný dom bol kolaudovaný a daný do užívania v roku 2004.

Súčasťou domu je garáž pre dve vozidlá s množstvom odkladacieho priestoru (dvojgaráž). Záhrada poskytuje veľa možností rekreačného, či poľnohospodárskeho využitia. Domáci, v nej vytvorili príjemnú atmosféru, v súlade s potrebami rodinného života.

Dom je napojený na všetky IS. Voda – mestská aj studňa. Kúrenie plynovým kotlom zn. BUDERUS so zásobníkovým ohrievačom vody, radiátory KORADO. Strešná krytina je z betónovej škridle BRAMAC.

Záhrada je príjemná, s jedným priamym susedom, zvyšok pozemku hraničí s voľnými pozemkami. Orientovaná na východnú stranu. Dom je riešený, aby poskytoval dostatok denného svetla – obývačka a jedáleň SV, detská izba je orientovaná na západ.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti obývaná, jej odovzdanie je viazané k termínu podľa dohody strán. Je vypracovaný znalecký posudok z 12/2021. 

3D obhliadka

Lokalita

Malinovo výrazne posilnilo svoju sociálno-občiansku sebestačnosť. V obci nájdete bohaté nákupné možnosti, úrady, školy a škôlky, detské ihriská, reštaurácie a rôznorodé služby. Dominantou obce zostáva kaštieľ obklopujúci anglický krajinný park so vzácnymi drevinami. Vzdialenosť a doprava smerom do hlavného mesta vplyvom realizácie rýchlostnej cesty R7 s napojením na diaľnicu D4 robí túto lokalitu atraktívnu a prezentuje novodobé, prímestské bývanie. Z troch strán obec obteká Malý Dunaj a jeho ramená. Po brehoch rieky sú pásy Lužných lesov s rôznorodou faunou a flórou. Ideálne podmienky na rekreáciu a šport, vodnú a pešiu turistiku, cyklotúry a rybolov. Práve v tejto lokalite sa nachádza ponúkaná nehnuteľnosť. 

Zobraziť na mape

Špecifikácia

  • Celková podlah.plocha: 218 m²
  • Forma vlastníctva: osobné
  • Kvalitatívny štandard: RD z klasických materiálov
  • Náklady na služby a energiu: 170 EUR/mesiac
  • Odpadové vody: verejná kanalizácia
  • Pitná voda: studňa a vodovod
  • Plocha príslušenstva: 34 m²
  • Počet izieb: 5
  • Počet nadzemných podlaží: 1
  • Počet parkovacích miest v garáži: 2
  • Pozemok: prevažne rovinatý
  • Prevažujúca konštrukcia objektu: zmiešaná konštrukcia
  • Príjazd: asfaltová cesta
  • Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
  • Rok kolaudácie: 2003-2006
  • Rok poslednej rekonštrukcie: 2020
  • Samostatný prístup: Áno
  • Terasa: Áno
  • Vybavenie: garáž, terasa
  • Výmera pozemku celkom: 657 m²
  • Zastavaná plocha: 155 m²