Menu
+421 948 532 008
Návrať späť
Predané
  • Nákupné možnosti
  • Záhrada
  • Klimatizácia
370 000
Predaj - Rodinný dom
330 m²
Devínska Nová Ves
Bleduľová

Rodinná vila v príjemnej vilovej obytnej zóne v Devínskej Novej Vsi

Objekt je riešený v modernom funkcionalistickom štýle ako dvojpodlažný, s plochou strechou o výške 6,5 m.  Je navrhnutý klasickou technológiou – z keramických blokov Porotherm so železobetónovými monolitickými stropmi, s osobitným zreteľom na kvalitu zateplenia fasády a strechy vrátane strešnej izolácie. Použité sú moderné materiály a výrobky ako i  zabudované vybavenie s vyšším štandardom. Celková úžitková plocha činí 330 m2, z toho miestností v podlažiach 254 m2, počet izieb 7, sociálne priestory sú riešené v oboch podlažiach. 

Prízemie tvorí dvojgaráž, vstupná chodba,  priestorný obývací priestor s krbom, s veľkoplošnou presklenou stenou s prístupom na terasu do záhrady, s kompletne zariadenou kuchynskou časťou so všetkými spotrebičmi. Na prízemí je priestor vhodný ako knihovňa, resp. herňa,  samostatná izba (hosťovská, pracovňa, fitnes alebo na podnikanie), kúpeľňa (so sprchovým kútom a umývadlom a WC), samostatné WC s malým umývadlom, komora – sklad a miestnosť pre „domáce práce“ alebo technická miestnosť (s umývadlom, výlevkou, pračkovým panelom a odpadom, plynovým kotlom ústredného vykurovania a zásobníkom na teplú vodu).
Na poschodí sa rozprestiera hala so schodiskom vedeným z prízemia, 4 samostatné izby, kúpeľňa (s masážnou vaňou, 2 umývadlami v pulte, sprchovým kútom a WC), samostatné WC (s malým umývadlom) a miestnosť pre upratovanie s výlevkou.
 
Interiér:
Vnútorné dvere, laminátové parkety, obklady a dlažby, sanitárna technika (WC typ Geberit, akrylátová masážna vaňa, keramické zariaďovacie predmety, pákové batérie)  i zariadenie kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná platňa, digestor, kuchynský drez, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - Elektrolux) sú vyššieho štandardu.

Kúrenie:
Ústredné vykurovanie je teplovodné s modernými vykurovacími telesami a podlahovými konvektormi, v kúpeľniach s „rebríkmi“, v niektorých obytných priestoroch s dlažbami je podlahové vykurovanie. Kotol pre kúrenie a prípravu teplej vody je plynový kondenzačný, typu Viessmann - Vitodens 200.

Rozvody:
Komfortne je navrhnutá elektroinštalácia – medené káble, riešené sú rozvody telefónu, TV signálu, internetu, zabezpečovacia technika, štruktúrovaná kabeláž pre dátové a komunikačné rozvody - riadiaci systém „inteligentného domu“. Objekt je vybavený inštaláciou rozvodov klimatizácie, ktoré sú vyvedené do jednotlivých miestností k primontáži klimatizačných jednotiek.

Exteriér:
Pozemky majú v úhrne plochu 404 m2, z čoho zastavaná plocha činí  215 m2, zatrávnená záhrada a spevnené plochy  majú plochu 189 m2.
Vila je vybavená terasami (v prízemí v styku so záhradou i na poschodí) ako aj  balkónmi a loggiami. Na terasu v prízemí – v záhrade pripadá plocha 40 m2, v poschodí  pripadá spolu na terasy, balkóny, loggie 76 m2. Terasa nad prízemnou časťou je  zatrávnená, s automatickým zavlažovaním. Povrchy terás a vstupu sú  opatrené kvalitnou odolnou dlažbou. V priestore záhrady je počítané s možnosťou prístavby bazénu i so zimnou záhradou. Bazén môže byť i s vyhrievanou vodou t.j. s celoročným využívaním. Za týmto účelom sú realizované všetky technické opatrenia - kapacita plynového kotla a vývody všetkých potrebných inštalácií z objektu do záhrady.

Súčasťou sú ďalšie spevnené plochy – chodníky, vjazdy z ulice do dvojgaráží a do  pozemku a parkovacie miesta na pozemku. Tieto sú s povrchom zo zámkovej dlažby. Pripočítajúc po 2 miesta v garážach, umožňuje vlastný pozemok súčasné odstavenie 5 vozidiel. Parkovanie pre 3 ďalšie vozidlá je pozdĺž priľahlej strany ulice. Oplotenia medzi pozemkami sú murované zo špeciálnych blokov, v styku s ulicou kovové. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete. 

Aktuálna hodnota nehnuteľnosti na znaleckom posudku je vo výške 572 000 Eur. Posudok sa môže využiť i pre prípadný hypotekárny úver záujemcu.  

Lokalita

Reality & Design vám predstavuje novostavbu skolaudovanej luxusnej vily (2008), ktorá je umiestnená v bratislavskej Devínskej Novej Vsi na Bleduľovej ul. na nároží s Jasencovou ul. Vila sa nachádza v dokončenej tichej vilovej obytnej zóne Blížne Zamajerské, zastavanej obývanými modernými rodinnými domami, bez ďalšieho stavebného ruchu. Stavba je situovaná do rovinatého terénu, s prístupom po novovybudovaných komunikáciách, s dobrou dostupnosťou do centra mesta, k diaľnici i MHD.

Zobraziť na mape

Špecifikácia

  • Balkón: Áno
  • Bezpečnostné zariadenie: Áno
  • Celková podlah.plocha: 330 m²
  • Možnosti využitia: trvalé bývanie
  • Plocha príslušenstva: 76 m²
  • Počet izieb: 7
  • Počet nadzemných podlaží: 1
  • Počet parkovacích miest na parkovisku: 3
  • Počet parkovacích miest v garáži: 2
  • Pozemok: prevažne rovinatý
  • Príjazd: asfaltová cesta
  • Rok kolaudácie: 2007-2009
  • Stav: Novostavba
  • Terajšie využitie: nevyužívané
  • Terasa: Áno
  • Vybavenie: garáž, krb, terasa
  • Výmera pozemku celkom: 404 m²
  • Zastavaná plocha: 215 m²
  • Znalecký posudok: 572000 EUR