
- Príroda v okolí
- Nákupné možnosti
- Balkón, terasa, lodžia
- Záhrada
- Parkovanie
- 3D obhliadka
51 m²
Atypický 2-izbový byt s terasou a garážovým státím v malopodlažnej vile, Vrakuňa
BYTOVÝ DOM
4-podlažná mestská vila Lujza prezentuje myšlienku komunitného bývania. Je príkladom sceľovania rôznorodej mestskej štruktúry a prirodzeného zásahu do pôvodného územia mimo ruchu, v ktorom dominuje zástavba pôvodných rodinných domov s okolitými panelovými domami. Funkčne ide o nadčasovú stavbu, ohľaduplnú k okoliu, ktorá aj po rokoch spĺňa moderné, rodinné bývanie, doplnené o benefity kultivovaného mestského prostredia.
Vila obsahuje 28 bytov a disponuje výťahom. Má jeden suterén s parkovacími miestami, ktoré sú doplnené aj vonkajšími parkovacími miestami. Prízemné byty majú samostatné vstupy z ulice a vlastnú súkromnú terasu. K bytom na ostatných podlažiach prislúchajú komfortné terasy zasadené do zelene rodinných domov a susedného parku.
Byt s celkovou výmerou 50,95 m2 vrátane terasy (6,2 m2) má atypický pôdorys a je situovaný na 2. poschodí/4.
Denný priestor tvorí najväčšiu časť interiéru a je takmer úplne otvorený. Vstupnou chodbou sa prechádza do obývacej časti prepojenej s veľkou kuchyňou. Zaujímavosťou tohto bytu je vchod na terasu, ako z obývacej izby, tak aj zo spálne. Byt je kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov a je ihneď obývateľný. Pridanou hodnotou bývania v tomto dome je garážové státie v suteréne, dostupné tzv. suchou nohou a nezanedbateľnou vlastnosťou je jeho bezbariérový prístup.
Sumár základných informácii:
BYTOVÝ DOM
- kolaudácia 03/2011,
- pozemok – záhrada spolu 1.241,00 m2,
- bytová výmenička tepla (centrálna plynová kotolňa na 4.N.P.),
- vchod do domu na čip,
- garážová brána na diaľkové ovládanie,
- nová izolácia strechy Fatrafol (2019),
- nerezový výťah KONE,
- skladový / pivničný priestor pod schodmi,
- správa domu: REESMA
BYT
- orientácia juh: výhľad do zelene rodinných domov,
- temperovanie kúrenia vďaka termostatu,
- mesačné platby pre dve osoby: správca 132,00 eur /dvor – separovaný odpad, záhrada – jarná a zimná údržba, upratovanie každý týždeň/
3D obhliadka
Lokalita
Kompletná občianska vybavenosť: škôlky, školy, obchody, pošta, lekári, kostol, MHD – autobusy a trolejbusy, reštaurácie, kaviarne, tichá lokalita, blízko Malý Dunaj s promenádou a lesopark s vybavením, cyklochodník
Špecifikácia
- Celková podlahová plocha bytu: 45 m²
- Nadzemné podlažie: Ostatné podlažie
- Náklady na služby a energiu: 132 EUR/mesiac
- Plocha príslušenstva: 6 m²
- Počet izieb: 2
- Počet parkovacích miest v garáži: 1
- Prevažujúca konštrukcia objektu: zmiešaná konštrukcia
- Rok kolaudácie: 2010 - 2012
- Spôsob kúrenia: lokálne vykurovanie
- Stav: Novostavba
- Terasa: Áno
- Vybavenie: terasa
- Výťah: Áno