Atypický 2-izbový byt s terasou a garážovým státím v malopodlažnej vile, Vrakuňa

BYTOVÝ DOM

4-podlažná mestská vila Lujza prezentuje myšlienku komunitného bývania. Je príkladom sceľovania rôznorodej mestskej štruktúry a prirodzeného zásahu do pôvodného územia mimo ruchu, v ktorom dominuje zástavba pôvodných rodinných domov s okolitými panelovými domami. Funkčne ide o nadčasovú stavbu, ohľaduplnú k okoliu, ktorá aj po rokoch spĺňa moderné, rodinné bývanie, doplnené o benefity kultivovaného mestského prostredia.

Vila obsahuje 28 bytov a disponuje výťahom. Má jeden suterén s parkovacími miestami, ktoré sú doplnené aj vonkajšími parkovacími miestami. Prízemné byty majú samostatné vstupy z ulice a vlastnú súkromnú terasu. K bytom na ostatných podlažiach prislúchajú komfortné terasy zasadené do zelene rodinných domov a susedného parku.

Byt s celkovou výmerou 50,95 m2 vrátane terasy (6,2 m2) má atypický pôdorys a je situovaný na 2. poschodí/4.

Denný priestor tvorí najväčšiu časť interiéru a je takmer úplne otvorený. Vstupnou chodbou sa prechádza do obývacej časti prepojenej s veľkou kuchyňou. Zaujímavosťou tohto bytu je vchod na terasu, ako z obývacej izby, tak aj zo spálne. Byt je kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov a je ihneď obývateľný. Pridanou hodnotou bývania v tomto dome je garážové státie v suteréne, dostupné tzv. suchou nohou a nezanedbateľnou vlastnosťou je jeho bezbariérový prístup.

Sumár základných informácii:

BYTOVÝ DOM

• kolaudácia 03/2011,
• pozemok – záhrada spolu 1.241,00 m2,
• bytová výmenička tepla (centrálna plynová kotolňa na 4.N.P.),  
• vchod do domu na čip,
• garážová brána na diaľkové ovládanie,
• nová izolácia strechy Fatrafol (2019),
• nerezový výťah KONE,
• skladový / pivničný priestor pod schodmi,
• správa domu: REESMA

BYT

• orientácia juh: výhľad do zelene rodinných domov,
• temperovanie kúrenia vďaka termostatu,
• mesačné platby pre dve osoby: správca 132,00 eur /dvor – separovaný odpad, záhrada – jarná a zimná údržba, upratovanie každý týždeň/

Kompletná občianska vybavenosť: škôlky, školy, obchody, pošta, lekári, kostol, MHD – autobusy a trolejbusy, reštaurácie, kaviarne, tichá lokalita, blízko Malý Dunaj s promenádou a lesopark s vybavením, cyklochodník