Menu
+421 948 532 008
Návrať späť
  • Dobrá lokalita
  • Príroda v okolí
  • Nákupné možnosti
  • Zástavka MHD (bus)
  • Balkón, terasa, lodžia
  • 3D obhliadka
235 000
Predaj - 3-izb. byt
57 m²
Bratislava - Nové Mesto
Ľubľanská

Zrenovovaný mestský byt s prírodnými výhľadmi na Ľubľanskej ulici v Bratislave

Prvotná dispozícia bytu rozdeľovala kuchyňu od obývačky. Z miestnosti, ktorá pôvodne slúžila ako kuchyňa, majiteľ vytvoril plnohodnotnú obytnú izbu. Kuchynský kút sa presunul do dennej časti bytu, v ktorej trávime najviac času. Touto úpravou vznikol praktický 3-izbový byt s úložným riešením v priestoroch chodby a samostatnou technickou špajzou.

Čo sa týka čísiel, je na tom tento byt takto: celková plocha bytu je 57 m2, vrátane pivnice, ktorá meria 2 m2. K bytu prislúcha balkón s 2-mi m2.

Že sa dá vytvoriť na 55 m2 plnohodnotný priestor pre 3 izby bola výzva, ktorá sa podarila. Na byte sa vykonali stavebné práce: úprava stien a stropov – bodové osvetlenie. Pokládka novej podlahovej krytiny – plávajúca podlaha, v sociálnom zázemí je položená dlažba, osádzali sa nové zárubne a dvere, vrátane vonkajších, bezpečnostných dverí. V byte sú plastové okná zn. REHAU. Obe hygienické miestnosti majú systém na odvetrávanie. Ďalšou podstatnou rekonštrukciou bola kompletná výmena bytovej inštalácie – elektro, voda, odpad, plyn je odstavený. Vypínače a zásuvky sú dimenzované na kuchyňu v tvare L, s kompletným elektro vybavením. Ako možnosť vám ponúkame v spolupráci s architektkou návrh a realizáciu zariadenia bytu. Byt je od rekonštrukcie neobývaný.

Byt je situovaný na 3.poschodí, zrekonštruovaného, tehlového bytového domu. Bytový dom nemá výťah. Rekonštrukcia zahŕňala aj výmenu bytových stúpačiek. Byt je orientovaný do dvoch strán – spálne SZ a obývačka JV. Lokalita je bohatá na občiansku vybavenosť. Z hľadiska dopravy je táto lokalita bohovská – v okolí nájdete niekoľko zástaviek MHD a električiek alebo čoraz viac preferovaný odvoz na kolobežkách, či bikesharing.  

3D obhliadka

Lokalita

Ľubľanská ulica je charakteristická všadeprítomnou zeleňou a okolo stojacími obytnými domami mestskej architektúry. To najťažšie z rekonštrukcie už je za nami, vám odporúčame zadívať sa z okien bytu, usadiť sa na balkóne a užiť si príjemný pohľad. 

Zobraziť na mape

Špecifikácia

  • Balkón: Áno
  • Celková podlahová plocha bytu: 57 m²
  • Nadzemné podlažie: Ostatné podlažie
  • Náklady na služby a energiu: 120 EUR/mesiac
  • Plocha príslušenstva: 4 m²
  • Počet izieb: 3
  • Prevažujúca konštrukcia objektu: tehlová
  • Rok poslednej rekonštrukcie: 2021
  • Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
  • Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Výťah: Nie