Menu
+421 948 532 008
Návrať späť
Rezervované
  • Dobrá lokalita
  • Príroda v okolí
  • Nákupné možnosti
  • Zástavka MHD (bus)
  • Balkón, terasa, lodžia
  • Parkovanie
  • 3D obhliadka
159 900
Predaj - 3-izb. byt
64 m²
Bratislava - Petržalka
Romanova

Tichý, slnečný 3-izbový byt v centre Petržalky

Predstavujeme vám štandardný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 63 m2, s lodžiou s výmerou do 2 m2 a pivnicou s plochou  1,26 m2. Na spoločnej chodbe s 3 susednými bytmi je navyše k dispozícií veľký zdieľaný kumbál. Susedské vzťahy sú bezproblémové.

Majitelia si svoj byt zrenovovali v roku 2008. V tom čase prebehla kompletná rekonštrukcia od bytových rozvodov, podláh, kúpeľne a toalety, na mieru realizovanej kuchynskej linky, radiátorov, po plastové okná. Pôvodné v byte zostali len interiérové dvere a zárubne vrátane vchodových dverí. Priestor kuchyne bol zväčšený o zhruba 1/2 výmery balkóna (aktuálne cca 2 m2). 

Byt je presvetlený, slnečný, denná časť vrátane detskej izby je orientovaná na zapadnú stranu, spálňa na severozápadnú stranu. Poďme sa však pozrieť, čo ponúka tento 3-izbový byt. Je komfortne obývateľný aj v súčasnom stave, no poskytuje zaujímavé perspektívy. Tie spočívajú v rôznych riešeniach bytovej dispozície. Výhodou môže byť samostatná kuchyňa (3+k). Závisí už len od budúceho majiteľa, v akom rozsahu bude renovovať a ktorý z  priestorov (denný či nočný) na život uprednostňuje.

Vykurovanie je ústredné do radiátorov s termoregulačnými ventilmi. Priemerné mesačné náklady vrátane služieb za dodávku elektriny a plynu sú vo výške 170 €/4 osoby. V byte je zavedený optický internet, v dvoch izbách je zabudované sieťové LAN pripojenie a v rámci výmeny elektrorozvodov bolo v každej izbe pridané dostatočné množstvo zásuviek.

Aj bytový dom má po hlavnej rekonštrukcii v podobe zateplenia a izolácie strechy, výťahu, vstupných brán a maľovky s novými podlahami v spoločných častiach. V tomto roku sa zvažuje výmena sklenených výplní v spoločných chodbách a výmena bytových stúpačiek. Na 4. poschodie, na ktorom sa byt nachádza, sa odveziete dvomi výťahmi. Bytový dom - interiér i exteriér - je v čistom a upravenom stave. Ten skutočne vyzdvihujeme!

3D obhliadka

Lokalita

Byt sa nachádza na Romanovej ulici v príjemne zelenom prostredí Petržalky v blízkosti Technopolu, v dostatočnej vzdialenosti od ruchu hlavných ciest. Táto lokalita poskytuje mnohé výhody. Okolie bytového domu, ale i lokalita Háje je plná zelene, v pešej dostupnosti sú lužné lesy, Chorvátske rameno s cyklotrasou priamo do centra, jazerá Veľký a Malý Draždiak. Okolie je bohaté na detské ihriská a nákupné možnosti vrátane Kauflandu a Terna. Zastávky MHD sú do 1 minúty pešo, v centre ste za 10 minút. Pohodlné parkovanie za domom. V neposlednom rade nájdete v okolí viacero škôl, škôlok, rodinných centier a rôznych potrebných inštitúcií. Na skok je Petržalská plaváreň, Petržalské bowlingové centrum, Námestie republiky s kultúrnymi akciami, vrátane Vianočných trhov, dostihová dráha, DK Zrkadlový háj, úrady v Technopole, autoservisy, množstvo kaviarničiek a barov, zmrzlina hneď pri dome, výborné možnosti na zimné športy pre deti, napríklad sánkovanie a korčuľovanie.

Zobraziť na mape

Špecifikácia

  • Balkón: Áno
  • Celková podlahová plocha bytu: 64 m²
  • Forma vlastníctva: osobné
  • Nadzemné podlažie: Ostatné podlažie
  • Náklady na služby a energiu: 170 EUR/mesiac
  • Plocha príslušenstva: 1 m²
  • Počet izieb: 3
  • Prevažujúca konštrukcia objektu: panelová
  • Rok kolaudácie: 1970-1995
  • Rok poslednej rekonštrukcie: 2008
  • Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
  • Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Výťah: Áno