Menu
+421 948 532 008
Návrať späť
  • Dobrá lokalita
  • Nákupné možnosti
  • Zástavka MHD (bus)
  • Balkón, terasa, lodžia
0
Predaj - 3-izb. byt
79 m²
Bratislava - Staré Mesto
Legionárska

KOMPLETNÁ PRERÁBKA STAROMESTSKÉHO BYTU V BRATISLAVE

Byt na Legionárskej v sebe skrýval veľký potenciál. Mal za sebou prerábku z minulosti, v rámci, ktorej boli osadené nové plastové okná. Zvyšok sme upravili podľa návrhov architektky. Našou rekonštrukciou sme zefektívnili dispozíciu, vymenili rozvody (elektrika, voda, odpady a nové podlahové kúrenie), vyrovnali podlahy, realizovala sa kompletná výmena vrstiev (riešená akustika stropu) a povrchov (vyrovnávanie stien a stropov) a samotná výmena podláh. Hoci boli v byte pôvodné drevené parkety, nebolo možné ich ponechať kvôli zlému stavu a nekompaktnému rozvrstveniu nášľapných výšok v jednotlivých miestnostiach, preto sme sa rozhodli pre výmenu za kvalitnú podlahovú krytinu z dubového dreva v kombinácii s dlažbou. V záujme zachovania rázu staromestského bytu sme niektoré pôvodné drevené dvere repasovali a opäť použili.

Nosným riešením novej dispozície bolo získať plnohodnotnú tretiu obytnú miestnosť – detskú izbu. Pôvodná dispozícia bola pre dnešné potreby nevhodná. Byt bol prechodný, mal zbytočne veľa nevyužitých priestorov (rozmernú halu, malú slúžkovskú izbu, kúpeľňa a WC boli umiestnené v nelogickej polohe). Štedré metre štvorcové nám umožnili vytvoriť z 2+1, plnohodnotný 3-izbový byt s premysleným usporiadaním dispozície. Dbalo sa aj na zachovanie staromestského charakteru.

Dominantných priestorov sa v novom pôdoryse nájde hneď niekoľko, napr. obývačka, ktorá integruje kuchyňu s novým samostatným priestorom pre špajzu. Obyvatelia ocenia efektívne umiestnené hygienické zázemie (samostatná kúpeľňa a WC) do centrálnej haly. Čerešničkou na záver je tretia izba s veľkorysou výmerou, venovaná deťom.

Byt disponuje 79,38 m2. Zo schodiska k bytu patrí podiel na spoločnom balkóne orientovanom do vnútrobloku. Bytový dom nedisponuje výťahom. Náš staromestský byt sa nachádza na 4 poschodí /4. Vďaka orientácii na dve svetové strany má byt počas celého dňa dostatok denného svetla a je možné ho účinne prevetrať. 

Lokalita

Za zrenovovanou staromeštianskou bránou, na Legionárskej ulici, sa ukrýva príjemný vnútroblok zrekonštruovaných, tehlových domov z roku 1920. Za bránou to je iný svet, ruch z hlavných komunikácii sa stiahne na minimum a potom sa už s kľudnou hlavou môžete vybrať do svojho nového bytu.  V prvom rade je jeho veľkým benefitom skvelá poloha: spomenieme Račianske mýto, nadväznosť na MHD. Orientácia na mesto ponúka výhľad na malý parčík, detská izba je situovaná na severovýchodnú stranu, do odhlučneného vnútrobloku. 

Zobraziť na mape

Špecifikácia

  • Balkón: Áno
  • Celková podlahová plocha bytu: 79 m²
  • Forma vlastníctva: osobné
  • Nadzemné podlažie: Podstrešné podlažie
  • Prevažujúca konštrukcia objektu: tehlová
  • Rok kolaudácie: 1900-1945
  • Rok poslednej rekonštrukcie: 2018
  • Rok výstavby: 1920
  • Spôsob kúrenia: lokálne vykurovanie
  • Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Výťah: Nie