Menu
+421 948 532 008
Návrať späť
  • Dobrá lokalita
  • Nákupné možnosti
  • Zástavka MHD (bus)
  • Balkón, terasa, lodžia
242 000
Predaj - 3-izb. byt
80 m²
Bratislava - Staré Mesto
Legionárska

KOMPLETNÁ PRERÁBKA STAROMESTSKÉHO BYTU V BRATISLAVE

ČO SA SKRÝVA ZA KOMPLETKOU

Byt na Legionárskej v sebe skrýval veľký potenciál. Mal za sebou prerábku z minulosti, v rámci, ktorej boli osadené nové plastové okná. Zvyšok sme upravili podľa návrhov architektky. Našou rekonštrukciou sme zefektívnili dispozíciu, vymenili rozvody (elektrika, voda, odpady a nové podlahové kúrenie), vyrovnali podlahy, realizovala sa kompletná výmena vrstiev (riešená akustika stropu) a povrchov (vyrovnávanie stien a stropov) a samotná výmena podláh. V záujme zachovania rázu staromestského bytu sme niektoré pôvodné drevené dvere repasovali a opäť použili. Hoci boli v byte pôvodné drevené parkety, nebolo možné ich ponechať kvôli zlému stavu a nekompaktnému rozvrstveniu nášľapných výšok v jednotlivých miestnostiach, preto sme sa rozhodli pre výmenu za kvalitnú podlahovú krytinu z dubového dreva v kombinácii s dlažbou. 

AKO SME TVAROVALI DISPOZÍCIU

Pôvodná dispozícia bola pre dnešné potreby nevhodná. Byt bol prechodný, mal zbytočne veľa nevyužitých priestorov: rozmernú halu, malú slúžkovskú izbu, kúpeľňa a WC boli umiestnené v nelogickej polohe. Štedré metre štvorcové nám umožnili vytvoriť z 2+1, plnohodnotný 3-izbový byt s premysleným usporiadaním dispozície. Dominantných priestorov sa v novom pôdoryse nájde hneď niekoľko, napr. obývačka, ktorá integruje kuchyňu, efektná sklenená priečka určujúca hranicu medzi kuchyňou a komorou. Majitelia bytu ocenia umiestnenie hygienického zázemia (samostatná kúpeľňa a WC) do centrálnej haly. Nosným riešením novej dispozície bolo získať plnohodnotnú tretiu obytnú miestnosť – napr. detskú izbu.  Čerešničkou na záver je namieru vytvorený koncept dizajnového nábytku v dennej časti. Pri jeho dizajnovaní sa dbalo na zachovanie staromestského charakteru. Atmosféru bytu dolaďujú originálne akrylové maľby od výtvarníčky Georginy M. (fb Georgina Mortreux Art Gallery). 

CHARAKTERISTIKA "STAROMEŠŤANA" 

Byt disponuje 79,38 m2 úžitkovej plochy. Zo schodiska k bytu patrí podiel na spoločnom balkóne orientovanom do vnútrobloku. K vlastníctvu bytu patrí aj pivnica. Bytový dom nedisponuje výťahom. Náš staromestský byt sa nachádza na 4 poschodí /4. Vďaka orientácii na dve svetové strany má byt počas celého dňa dostatok denného svetla a je možné ho účinne prevetrať. 

Lokalita

Za zrenovovanou staromeštianskou bránou, na Legionárskej ulici, sa ukrýva príjemný vnútroblok zrekonštruovaných, tehlových domov z roku 1920. Za bránou to je iný svet, ruch z hlavných komunikácii sa stiahne na minimum a potom sa už s kľudnou hlavou môžete vybrať do svojho nového bytu.  V prvom rade je jeho veľkým benefitom skvelá poloha: spomenieme Račianske mýto, nadväznosť na MHD. Orientácia na mesto ponúka výhľad na malý parčík, detská izba je situovaná na severovýchodnú stranu, do odhlučneného vnútrobloku. 

Zobraziť na mape

Špecifikácia

  • Balkón: Áno
  • Celková podlahová plocha bytu: 80 m²
  • Forma vlastníctva: osobné
  • Lodžia: Nie
  • Nadzemné podlažie: Podstrešné podlažie
  • Náklady na služby a energiu: 96 EUR/mesiac
  • Počet izieb: 3
  • Prevažujúca konštrukcia objektu: tehlová
  • Rok kolaudácie: 1900-1945
  • Rok poslednej rekonštrukcie: 2019
  • Rok výstavby: 1920
  • Spôsob kúrenia: lokálne vykurovanie
  • Stav: Kompletná rekonštrukcia
  • Výťah: Nie